エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
1,290万円
21.2万円/㎡
相場
1,235万円
20.3万円/㎡
796
1,088
1,381
1,673
AI査定結果
推定相場価格
1,235万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,088万円〜1,381万円
17.9万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年5月1日
エクセランス大久保I番館
1,290万円（21.2万円/㎡）/ 1階 / 60.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は19.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/011,290万円21.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2026/04/18945万円14.2万円4階 66.36㎡ 3LDK南
2026/04/13770万円13.1万円8階 58.79㎡ 3LDK南西
2026/03/16770万円12.7万円8階 60.85㎡ 3LDK南西
2026/03/031,380万円22.7万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/12/061,480万円24.3万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/11/281,290万円16.1万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/08/271,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/07/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/04605万円9.9万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,290万円21.2万円60.85㎡3LDK1階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2025/09/02グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,180万円21.6万円54.65㎡3DK8階 / 11階建 南1994年204戸SRC
2026/03/15明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,190万円16.7万円71.19㎡3LDK3階 / 13階建 東1989年168戸SRC
2025/09/21グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,000万円17.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2026/01/10メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,480万円19.9万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2026/02/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,390万円21.3万円65.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2026/05/01リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,680万円23.7万円70.78㎡3LDK9階 / 10階建 南東1995年175戸RC
2026/01/19グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,180万円19.1万円61.92㎡3LDK4階 / 10階建 東1994年164戸RC
2026/04/28コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,480万円22.9万円64.51㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1993年137戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積50.85㎡〜70.85㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション